301 2e Avenue · Saint-Honoré
Valeur estimée
197 700 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 62,4 m² · constr. 1970 · terrain 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 87 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617717323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
94240617717323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 18 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Bédard, Saint-Honoré 2026-07-15 · 858 m · Vendu 255 000 $ (4 497 $/m²) 56,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 317 $ Poids 63 % |
| 2 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 105 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 202 399 $ Poids 56 % |
| 3 | 370, rue Gaudreault, Saint-Honoré 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 655 $/m²) 64,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 778 $ Poids 53 % |
| 4 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 298 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −22 688 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 003 $ Poids 52 % |
| 5 | 2773, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 334 000 $ (5 700 $/m²) 58,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 311 429 $ Poids 21 % |
| 6 | 200, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2024-06-21 · 92 m · Vendu 170 100 $ (2 296 $/m²) 74,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −5 103 $ | 183 166 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.