311 2e Avenue · Saint-Honoré
Valeur estimée
245 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 948 $/m² · 83,2 m² · constr. 1977 · terrain 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 108 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617717453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
94240617717453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 26 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350 and 1352, rue de l'Hôtel de Ville, Saint-Honoré 2026-05-29 · 873 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché −1 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 171 $ Poids 49 % |
| 2 | 3271, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-08-07 · 839 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 775 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 320 075 $ Poids 44 % |
| 3 | 771-773, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-08-04 · 345 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 288 586 $ Poids 26 % |
| 4 | 575-581, rue Laprise, Saint-Honoré 2024-10-25 · 129 m · Vendu 228 000 $ (2 273 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 262 243 $ Poids 21 % |
| 5 | 600-602, rue Guay, Saint-Honoré 2026-05-01 · 882 m · Vendu 423 500 $ (3 829 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché −1 912 $ · Ajust. superficie −52 459 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 326 779 $ Poids 12 % |
| 6 | 621-623, rue Guay, Saint-Honoré 2025-04-28 · 817 m · Vendu 396 000 $ (3 471 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 884 $ · Ajust. superficie −53 621 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 361 663 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.