300 2e Avenue · Saint-Honoré
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 87,3 m² · constr. 1980 · terrain 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 116 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617717467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
94240617717467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 29 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 368 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 229 768 $ Poids 91 % |
| 2 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 336 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 71 372 $ Poids 88 % |
| 3 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 307 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 375 288 $ Poids 86 % |
| 4 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 554 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 338 027 $ Poids 86 % |
| 5 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 174 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 412 $ Poids 82 % |
| 6 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 337 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 398 480 $ Poids 80 % |
| 7 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 270 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 346 372 $ Poids 78 % |
| 8 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 595 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 358 324 $ Poids 76 % |
| 9 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 797 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 312 938 $ Poids 71 % |
| 10 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 247 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 224 295 $ Poids 68 % |
| 11 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 333 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 314 131 $ Poids 64 % |
| 12 | 620, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-07-28 · 159 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 381 549 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.