331 2e Avenue · Saint-Honoré
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 99,3 m² · constr. 1979 · terrain 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 152 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617717702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
94240617717702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 36 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 191 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 236 903 $ Poids 98 % |
| 2 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 231 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 630 $ Poids 94 % |
| 3 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 323 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 331 960 $ Poids 94 % |
| 4 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 467 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 090 $ Poids 90 % |
| 5 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 281 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 397 752 $ Poids 87 % |
| 6 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 221 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +13 494 $ | 167 987 $ Poids 85 % |
| 7 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 312 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 243 237 $ Poids 83 % |
| 8 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 254 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 365 439 $ Poids 79 % |
| 9 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 489 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 575 $ Poids 78 % |
| 10 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 539 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 377 941 $ Poids 75 % |
| 11 | 620, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-07-28 · 122 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 404 627 $ Poids 72 % |
| 12 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 751 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 333 713 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.