341 2e Avenue · Saint-Honoré
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 115,4 m² · constr. 1985 · terrain 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 187 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617717891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
94240617717891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 44 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 225 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 182 223 $ Poids 89 % |
| 2 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 187 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 246 874 $ Poids 82 % |
| 3 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 596 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 050 $ Poids 79 % |
| 4 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 156 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 620 $ Poids 75 % |
| 5 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 184 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 262 263 $ Poids 74 % |
| 6 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 309 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 367 885 $ Poids 74 % |
| 7 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 554 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 429 $ Poids 73 % |
| 8 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 465 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 721 $ Poids 69 % |
| 9 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 194 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 295 599 $ Poids 66 % |
| 10 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 769 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 525 $ Poids 66 % |
| 11 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 492 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 535 512 $ Poids 66 % |
| 12 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 921 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 315 461 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.