761 Rue Parc · Saint-Honoré
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 132,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 115,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 215 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617718047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
94240617718047100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 52 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 25 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 755 $ Poids 96 % |
| 2 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 130 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 604 $ Poids 83 % |
| 3 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 785 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 840 $ Poids 73 % |
| 4 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 740 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 077 $ Poids 64 % |
| 5 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 307 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 313 762 $ Poids 61 % |
| 6 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 703 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 381 559 $ Poids 55 % |
| 7 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 339 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 194 961 $ Poids 53 % |
| 8 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 725 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +52 140 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 554 939 $ Poids 47 % |
| 9 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 939 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +48 211 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 651 016 $ Poids 42 % |
| 10 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 165 324 $ Poids 38 % |
| 11 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 841 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 503 217 $ Poids 38 % |
| 12 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 400 913 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.