780 Rue Parc · Saint-Honoré
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 76,5 m² · constr. 2007 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 162 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617718341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
94240617718341200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 41 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 172 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 901 $ Poids 83 % |
| 2 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 247 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 349 000 $ Poids 82 % |
| 3 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 356 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 72 149 $ Poids 69 % |
| 4 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 584 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 340 538 $ Poids 69 % |
| 5 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 943 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 455 080 $ Poids 67 % |
| 6 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 956 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 034 $ Poids 57 % |
| 7 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 508 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 346 459 $ Poids 55 % |
| 8 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 355 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 054 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 264 $ Poids 54 % |
| 9 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 403 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 227 655 $ Poids 53 % |
| 10 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 407 831 $ Poids 50 % |
| 11 | 850, rue Gagnon, Saint-Honoré 2025-04-28 · 430 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 535 $ Poids 49 % |
| 12 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 773 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 394 765 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.