781 Rue Parc · Saint-Honoré
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 97,6 m² · constr. 2008 · terrain 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 186 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617718445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
94240617718445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 46 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 97 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 512 707 $ Poids 98 % |
| 2 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 326 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 904 $ Poids 94 % |
| 3 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 330 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 358 633 $ Poids 93 % |
| 4 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 329 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 439 542 $ Poids 88 % |
| 5 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 595 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 294 583 $ Poids 84 % |
| 6 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 447 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 273 $ Poids 83 % |
| 7 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 280 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 711 $ Poids 80 % |
| 8 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 335 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 169 116 $ Poids 78 % |
| 9 | 620, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-07-28 · 206 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 459 074 $ Poids 72 % |
| 10 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 599 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 527 059 $ Poids 72 % |
| 11 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 674 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 432 $ Poids 72 % |
| 12 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 362 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 80 009 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.