790 Rue Parc · Saint-Honoré
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 90 m² · constr. 1995 · terrain 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 152 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617718510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
94240617718510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 40 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 396 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 046 $ Poids 92 % |
| 2 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 308 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 409 041 $ Poids 91 % |
| 3 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 147 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 460 436 $ Poids 90 % |
| 4 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 338 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 77 178 $ Poids 86 % |
| 5 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 266 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 375 022 $ Poids 82 % |
| 6 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 583 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 347 602 $ Poids 82 % |
| 7 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 338 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 430 984 $ Poids 80 % |
| 8 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 275 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 241 190 $ Poids 78 % |
| 9 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 622 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 978 $ Poids 78 % |
| 10 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 324 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 343 036 $ Poids 75 % |
| 11 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 808 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 343 875 $ Poids 74 % |
| 12 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 545 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 271 284 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.