800 Rue Parc · Saint-Honoré
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 82,2 m² · constr. 2011 · terrain 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 139 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617718650300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
94240617718650300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 36 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 324 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 74 273 $ Poids 86 % |
| 2 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 582 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 360 339 $ Poids 84 % |
| 3 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 390 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 575 $ Poids 78 % |
| 4 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 323 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 884 $ Poids 74 % |
| 5 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 293 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 408 295 $ Poids 71 % |
| 6 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 155 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 927 $ Poids 70 % |
| 7 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 228 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 367 286 $ Poids 70 % |
| 8 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 251 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 188 $ Poids 64 % |
| 9 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 506 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 366 173 $ Poids 64 % |
| 10 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 912 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 483 560 $ Poids 63 % |
| 11 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 616 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 171 $ Poids 63 % |
| 12 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 156 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 160 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 480 145 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.