791 Rue Parc · Saint-Honoré
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 84,2 m² · constr. 2011 · terrain 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 143 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617718765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
94240617718765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 39 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 330 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 75 018 $ Poids 88 % |
| 2 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 632 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 364 683 $ Poids 83 % |
| 3 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 437 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 004 $ Poids 83 % |
| 4 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 296 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 412 353 $ Poids 78 % |
| 5 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 326 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 961 $ Poids 78 % |
| 6 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 247 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 633 $ Poids 71 % |
| 7 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 118 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 957 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 485 348 $ Poids 71 % |
| 8 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 661 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 711 $ Poids 67 % |
| 9 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 189 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 371 527 $ Poids 65 % |
| 10 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 812 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 360 600 $ Poids 65 % |
| 11 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 202 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 742 $ Poids 64 % |
| 12 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 556 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 370 528 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.