721 Rue Brassard · Saint-Honoré
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 96,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 190,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 284 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617719074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
94240617719074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 69 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 5 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 98 % |
| 2 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 381 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 356 200 $ Poids 89 % |
| 3 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 417 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 184 $ Poids 89 % |
| 4 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 399 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 436 499 $ Poids 88 % |
| 5 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 538 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 452 $ Poids 82 % |
| 6 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 344 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 128 $ Poids 81 % |
| 7 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 678 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 290 595 $ Poids 78 % |
| 8 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 434 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 79 451 $ Poids 72 % |
| 9 | 620, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-07-28 · 294 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 453 940 $ Poids 71 % |
| 10 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 413 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 168 012 $ Poids 71 % |
| 11 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 428 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 219 $ Poids 70 % |
| 12 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 765 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 776 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.