731 Rue Brassard · Saint-Honoré
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 113 m² · constr. 2009 · terrain 1 355 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 325 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617719167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
94240617719167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 70 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 453 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 180 456 $ Poids 86 % |
| 2 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 386 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 383 612 $ Poids 77 % |
| 3 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 116 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 275 536 $ Poids 76 % |
| 4 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 454 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 561 $ Poids 74 % |
| 5 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 839 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 515 085 $ Poids 69 % |
| 6 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 166 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 533 866 $ Poids 69 % |
| 7 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 35 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 965 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 555 269 $ Poids 69 % |
| 8 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 718 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 320 700 $ Poids 65 % |
| 9 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 710 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +25 302 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 567 809 $ Poids 62 % |
| 10 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 816 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 356 457 $ Poids 61 % |
| 11 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 421 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 293 079 $ Poids 60 % |
| 12 | 280, 2e avenue, Saint-Honoré 2025-06-26 · 198 m · Vendu 212 000 $ (2 087 $/m²) 101,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 262 600 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.