751 Rue Brassard · Saint-Honoré
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 131,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 360 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617719789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
94240617719789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 76 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 156 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 294 948 $ Poids 96 % |
| 2 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 139 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 568 929 $ Poids 84 % |
| 3 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 868 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 719 $ Poids 68 % |
| 4 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 802 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 046 $ Poids 62 % |
| 5 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 444 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 312 608 $ Poids 59 % |
| 6 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 476 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 194 151 $ Poids 52 % |
| 7 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 828 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 381 668 $ Poids 52 % |
| 8 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 861 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +49 636 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 554 935 $ Poids 45 % |
| 9 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 400 981 $ Poids 41 % |
| 10 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +45 449 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 651 104 $ Poids 41 % |
| 11 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 983 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +35 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 316 $ Poids 38 % |
| 12 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −9 813 $ | 165 363 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.