910-912 Carré Nicolas · Saint-Honoré
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 202,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 327 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617720343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
94240617720343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 75 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 789 m · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 213 634 $ Poids 56 % |
| 2 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 487 m · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 460 097 $ Poids 51 % |
| 3 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 406 m · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +32 470 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 473 647 $ Poids 51 % |
| 4 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 480 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 256 765 $ Poids 47 % |
| 5 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 487 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +60 607 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 645 654 $ Poids 42 % |
| 6 | 3240, boulevard Martel, Saint-Honoré 2024-11-04 · 235 m · Vendu 50 000 $ (231 $/m²) 216,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 60 920 $ Poids 40 % |
| 7 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 406 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +30 373 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 486 392 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.