900 Carré Nicolas · Saint-Honoré
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 88,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 177,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 190 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617720654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
94240617720654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 46 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 313 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 340 199 $ Poids 94 % |
| 2 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 379 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 228 782 $ Poids 91 % |
| 3 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 158 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 356 844 $ Poids 90 % |
| 4 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 310 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 420 304 $ Poids 81 % |
| 5 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 663 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 311 363 $ Poids 79 % |
| 6 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 704 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +960 $ | 71 105 $ Poids 74 % |
| 7 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 723 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 373 547 $ Poids 73 % |
| 8 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 288 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 268 577 $ Poids 71 % |
| 9 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 724 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 396 919 $ Poids 67 % |
| 10 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 500 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 223 141 $ Poids 66 % |
| 11 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 351 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 557 $ Poids 65 % |
| 12 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 763 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 344 894 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.