611 Rue Houde · Saint-Honoré
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 136 m² · constr. 2018 · terrain 1 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 377 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617722257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
94240617722257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 77 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 275 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 205 $ Poids 95 % |
| 2 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 614 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 314 127 $ Poids 78 % |
| 3 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 350 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 170 $ Poids 76 % |
| 4 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 592 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 603 327 $ Poids 68 % |
| 5 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 140 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +26 766 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 405 033 $ Poids 62 % |
| 6 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 327 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 317 227 $ Poids 57 % |
| 7 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 252 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +59 654 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 589 953 $ Poids 52 % |
| 8 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 454 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +56 498 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 690 652 $ Poids 51 % |
| 9 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 390 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 214 155 $ Poids 51 % |
| 10 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 643 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −2 264 $ | 175 776 $ Poids 49 % |
| 11 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 692 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 531 928 $ Poids 43 % |
| 12 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 717 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 037 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.