872 Rue Gagnon · Saint-Honoré
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 95,3 m² · constr. 1972 · terrain 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 151 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617723019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
94240617723019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 37 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 18 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 230 681 $ Poids 95 % |
| 2 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 138 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 267 $ Poids 94 % |
| 3 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 175 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 721 $ Poids 93 % |
| 4 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 214 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 359 485 $ Poids 89 % |
| 5 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 424 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 376 440 $ Poids 88 % |
| 6 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 559 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 224 $ Poids 85 % |
| 7 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 516 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 314 027 $ Poids 84 % |
| 8 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 239 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 355 404 $ Poids 82 % |
| 9 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 636 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 038 $ Poids 81 % |
| 10 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 446 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 347 350 $ Poids 78 % |
| 11 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 283 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 653 $ Poids 77 % |
| 12 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 419 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −960 $ | 71 793 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.