1001 Rue Gagnon · Saint-Honoré
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 88,3 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 119 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617723465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
94240617723465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 30 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 77 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 216 682 $ Poids 97 % |
| 2 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 250 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 340 199 $ Poids 95 % |
| 3 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 155 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 338 969 $ Poids 90 % |
| 4 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 430 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 67 585 $ Poids 85 % |
| 5 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 441 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 352 812 $ Poids 85 % |
| 6 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 591 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 307 913 $ Poids 83 % |
| 7 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 449 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 377 119 $ Poids 77 % |
| 8 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 495 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 420 304 $ Poids 76 % |
| 9 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 471 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 327 294 $ Poids 75 % |
| 10 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 614 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 013 $ Poids 73 % |
| 11 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 193 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 210 491 $ Poids 73 % |
| 12 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 181 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 268 577 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.