620-622 Rue Houde · Saint-Honoré
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 229,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 381 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617723490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
94240617723490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 78 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 273 m · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 501 658 $ Poids 43 % |
| 2 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 609 m · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +20 540 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 226 274 $ Poids 39 % |
| 3 | 3240, boulevard Martel, Saint-Honoré 2024-11-04 · 420 m · Vendu 50 000 $ (231 $/m²) 216,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 314 $ Poids 38 % |
| 4 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 306 m · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +66 969 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 559 781 $ Poids 29 % |
| 5 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 365 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +43 249 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 274 167 $ Poids 23 % |
| 6 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 308 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +109 964 $ · Ajust. âge −15 351 $ | 741 064 $ Poids 23 % |
| 7 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 306 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +62 644 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 566 964 $ Poids 13 % |
| 8 | 2321, Rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 252 745 $ (979 $/m²) 258,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 950 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge −7 582 $ | 278 256 $ Poids 13 % |
| 9 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 273 479 $ Poids 6 % |
| 10 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +66 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 822 $ Poids 6 % |
| 11 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 660 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 643 719 $ Poids 4 % |
| 12 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 730 052 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.