840-842 Rue Gagnon · Saint-Honoré
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 86,6 m² · constr. 1986 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 127 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617723639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
94240617723639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 35 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 285 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 336 507 $ Poids 96 % |
| 2 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 61 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 235 518 $ Poids 95 % |
| 3 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 386 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 73 032 $ Poids 87 % |
| 4 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 195 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 366 835 $ Poids 86 % |
| 5 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 395 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 385 178 $ Poids 83 % |
| 6 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 574 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 321 975 $ Poids 81 % |
| 7 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 404 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 407 853 $ Poids 78 % |
| 8 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 518 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 416 271 $ Poids 74 % |
| 9 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 425 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 354 766 $ Poids 74 % |
| 10 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 577 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 591 $ Poids 70 % |
| 11 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 234 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 855 $ Poids 69 % |
| 12 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 160 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 230 392 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.