830 Rue Gagnon · Saint-Honoré
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 85,8 m² · constr. 1957 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 126 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617723808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
94240617723808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 31 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 298 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 334 769 $ Poids 96 % |
| 2 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 79 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 202 646 $ Poids 93 % |
| 3 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 380 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −37 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 63 454 $ Poids 87 % |
| 4 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 190 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 318 294 $ Poids 85 % |
| 5 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 391 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 340 199 $ Poids 81 % |
| 6 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 556 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 303 225 $ Poids 80 % |
| 7 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 399 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 354 022 $ Poids 77 % |
| 8 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 504 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 414 373 $ Poids 73 % |
| 9 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 423 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 306 988 $ Poids 72 % |
| 10 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 250 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 113 $ Poids 69 % |
| 11 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 586 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 795 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 510 $ Poids 67 % |
| 12 | 850, rue Gagnon, Saint-Honoré 2025-04-28 · 36 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 326 105 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.