580 Rue Desbiens · Saint-Honoré
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 87,8 m² · constr. 2008 · terrain 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 181 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617724113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
94240617724113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 48 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 20 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 375 $ Poids 97 % |
| 2 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 272 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 366 938 $ Poids 95 % |
| 3 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 246 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 084 $ Poids 87 % |
| 4 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 385 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 76 359 $ Poids 87 % |
| 5 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 389 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 419 657 $ Poids 85 % |
| 6 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 628 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 362 175 $ Poids 80 % |
| 7 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 402 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 299 $ Poids 78 % |
| 8 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 409 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 833 $ Poids 76 % |
| 9 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 524 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 487 213 $ Poids 75 % |
| 10 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 583 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 453 358 $ Poids 72 % |
| 11 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 103 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 238 668 $ Poids 72 % |
| 12 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 210 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 278 981 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.