841-845 Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 1 697 $/m² · 180,8 m² · constr. 1949 · terrain 818,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 165 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617724238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
94240617724238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 42 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 422 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −3 113 $ | 218 950 $ Poids 76 % |
| 2 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 502 m · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 183 666 $ Poids 73 % |
| 3 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 324 m · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 445 996 $ Poids 67 % |
| 4 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 251 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 606 096 $ Poids 66 % |
| 5 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 186 m · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 390 182 $ Poids 45 % |
| 6 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 324 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 460 528 $ Poids 29 % |
| 7 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 240 $ Poids 24 % |
| 8 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 334 677 $ Poids 21 % |
| 9 | 3240, boulevard Martel, Saint-Honoré 2024-11-04 · 590 m · Vendu 50 000 $ (231 $/m²) 216,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 51 650 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.