850 Rue Gagnon · Saint-Honoré
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 84,7 m² · constr. 1960 · terrain 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 115 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617724470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
94240617724470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 28 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 280 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 332 380 $ Poids 96 % |
| 2 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 42 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 204 611 $ Poids 91 % |
| 3 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 384 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 64 004 $ Poids 87 % |
| 4 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 210 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 321 222 $ Poids 81 % |
| 5 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 392 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 337 967 $ Poids 77 % |
| 6 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 402 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 357 180 $ Poids 76 % |
| 7 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 590 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 301 163 $ Poids 76 % |
| 8 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 225 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 717 $ Poids 70 % |
| 9 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 538 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 411 763 $ Poids 70 % |
| 10 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 419 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 309 894 $ Poids 69 % |
| 11 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 560 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 657 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 426 648 $ Poids 64 % |
| 12 | 850, rue Gagnon, Saint-Honoré 2025-04-28 · 10 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 572 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.