571 Rue Gauthier · Saint-Honoré
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 133,8 m² · constr. 1957 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 162 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617724791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
94240617724791600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 36 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 312 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 962 $ Poids 93 % |
| 2 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 498 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 488 $ Poids 85 % |
| 3 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 320 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 276 733 $ Poids 78 % |
| 4 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 454 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 828 $ Poids 75 % |
| 5 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 285 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 051 $ Poids 64 % |
| 6 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 254 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge +15 333 $ | 304 695 $ Poids 60 % |
| 7 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 379 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +54 645 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 944 $ Poids 54 % |
| 8 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 483 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +50 974 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 616 728 $ Poids 54 % |
| 9 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 248 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge −3 969 $ | 175 927 $ Poids 52 % |
| 10 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 656 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 161 512 $ Poids 52 % |
| 11 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 698 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 560 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 060 $ Poids 46 % |
| 12 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 604 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 604 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.