581 Rue Gauthier · Saint-Honoré
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 145 m² · constr. 1953 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 233 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617724833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
94240617724833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 53 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 322 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 382 $ Poids 90 % |
| 2 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 350 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +1 038 $ | 200 197 $ Poids 74 % |
| 3 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 483 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 035 $ Poids 70 % |
| 4 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 323 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 282 330 $ Poids 67 % |
| 5 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 436 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +38 220 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 542 477 $ Poids 61 % |
| 6 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 596 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 474 780 $ Poids 46 % |
| 7 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 248 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +10 222 $ | 311 343 $ Poids 46 % |
| 8 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 304 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +39 787 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 255 $ Poids 46 % |
| 9 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 309 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie −43 913 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 541 134 $ Poids 44 % |
| 10 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 723 $ Poids 38 % |
| 11 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 012 $ Poids 35 % |
| 12 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 681 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.