801 Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 114,5 m² · constr. 1954 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 113 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617724995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
94240617724995700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 29 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 250 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 159 335 $ Poids 90 % |
| 2 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 422 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 001 $ Poids 86 % |
| 3 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 331 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 127 $ Poids 79 % |
| 4 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 695 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 943 $ Poids 77 % |
| 5 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 497 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 265 $ Poids 77 % |
| 6 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 132 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 225 581 $ Poids 77 % |
| 7 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 286 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 289 $ Poids 75 % |
| 8 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 469 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 245 866 $ Poids 74 % |
| 9 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 418 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 320 645 $ Poids 73 % |
| 10 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 396 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +29 022 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 533 280 $ Poids 70 % |
| 11 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 415 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −23 458 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 800 $ Poids 68 % |
| 12 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 662 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 148 943 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.