561 Rue Laprise · Saint-Honoré
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 121,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 358,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,2 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 304 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617725157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
94240617725157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 65 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 328 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 044 $ Poids 91 % |
| 2 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 296 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 562 $ Poids 82 % |
| 3 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 157 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 185 348 $ Poids 78 % |
| 4 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 411 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 689 $ Poids 77 % |
| 5 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 468 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 622 $ Poids 75 % |
| 6 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 141 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 302 318 $ Poids 70 % |
| 7 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 455 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 861 $ Poids 69 % |
| 8 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 476 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 726 $ Poids 69 % |
| 9 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 640 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 596 $ Poids 67 % |
| 10 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 822 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 316 746 $ Poids 62 % |
| 11 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 800 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 153 697 $ Poids 60 % |
| 12 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 42 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 263 851 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.