840 Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 118,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 291,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 219 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617725253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
94240617725253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 56 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 368 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 250 459 $ Poids 85 % |
| 2 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 163 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 175 054 $ Poids 84 % |
| 3 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 439 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 336 $ Poids 81 % |
| 4 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 376 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 059 $ Poids 79 % |
| 5 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 334 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 091 $ Poids 78 % |
| 6 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 604 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 561 $ Poids 71 % |
| 7 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 154 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 298 958 $ Poids 70 % |
| 8 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 31 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 248 682 $ Poids 68 % |
| 9 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 795 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 297 666 $ Poids 68 % |
| 10 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 301 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 816 $ Poids 66 % |
| 11 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 393 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 348 550 $ Poids 65 % |
| 12 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 424 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 278 411 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.