611 Rue Laprise · Saint-Honoré
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 101 m² · constr. 1990 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 193 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617726399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
94240617726399500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 52 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 166 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 251 503 $ Poids 98 % |
| 2 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 275 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 352 703 $ Poids 96 % |
| 3 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 285 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 476 552 $ Poids 91 % |
| 4 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 455 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 796 $ Poids 91 % |
| 5 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 240 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 171 620 $ Poids 88 % |
| 6 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 217 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 421 936 $ Poids 85 % |
| 7 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 281 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 401 $ Poids 80 % |
| 8 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 500 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 792 $ Poids 79 % |
| 9 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 201 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 385 967 $ Poids 77 % |
| 10 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 498 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 398 825 $ Poids 73 % |
| 11 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 590 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 263 $ Poids 73 % |
| 12 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 676 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 355 875 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.