691 Rue Gravel · Saint-Honoré
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 104,1 m² · constr. 1981 · terrain 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,1 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 190 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617726879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
94240617726879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 47 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 184 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 244 707 $ Poids 96 % |
| 2 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 236 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 343 016 $ Poids 95 % |
| 3 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 277 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +15 081 $ | 173 109 $ Poids 92 % |
| 4 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 472 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 731 $ Poids 88 % |
| 5 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 310 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 116 $ Poids 86 % |
| 6 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 171 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 411 261 $ Poids 79 % |
| 7 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 529 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 482 $ Poids 78 % |
| 8 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 610 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 321 $ Poids 78 % |
| 9 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 290 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 251 265 $ Poids 73 % |
| 10 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 161 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 376 906 $ Poids 71 % |
| 11 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 827 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 294 269 $ Poids 71 % |
| 12 | 280, 2e avenue, Saint-Honoré 2025-06-26 · 190 m · Vendu 212 000 $ (2 087 $/m²) 101,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 241 654 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.