630 Rue Gravel · Saint-Honoré
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 768,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 146 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617726984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
94240617726984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 38 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 152 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 229 208 $ Poids 96 % |
| 2 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 260 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 321 041 $ Poids 93 % |
| 3 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 357 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 606 $ Poids 93 % |
| 4 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 180 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 384 733 $ Poids 93 % |
| 5 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 247 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 235 559 $ Poids 90 % |
| 6 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 434 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 791 $ Poids 89 % |
| 7 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 186 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 354 389 $ Poids 83 % |
| 8 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 447 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 366 661 $ Poids 82 % |
| 9 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 601 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 475 $ Poids 82 % |
| 10 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 262 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +10 319 $ | 162 824 $ Poids 76 % |
| 11 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 191 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 237 $ Poids 75 % |
| 12 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 502 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 878 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.