641 Rue Laprise · Saint-Honoré
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 76,4 m² · constr. 1995 · terrain 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 122 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617727486400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
94240617727486400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 30 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 126 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 247 735 $ Poids 84 % |
| 2 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 209 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 330 188 $ Poids 82 % |
| 3 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 832 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 447 300 $ Poids 73 % |
| 4 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 234 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 72 112 $ Poids 71 % |
| 5 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 571 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 318 061 $ Poids 69 % |
| 6 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 844 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 991 $ Poids 62 % |
| 7 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 383 569 $ Poids 57 % |
| 8 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 235 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 258 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 403 260 $ Poids 56 % |
| 9 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 496 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 641 $ Poids 55 % |
| 10 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 351 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 227 534 $ Poids 54 % |
| 11 | 850, rue Gagnon, Saint-Honoré 2025-04-28 · 367 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 363 $ Poids 50 % |
| 12 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 691 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 533 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.