651 Rue Laprise · Saint-Honoré
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 81,5 m² · constr. 1995 · terrain 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 129 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617727527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
94240617727527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 35 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 234 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 74 012 $ Poids 87 % |
| 2 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 586 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 329 139 $ Poids 82 % |
| 3 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 366 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 726 $ Poids 76 % |
| 4 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 234 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 413 657 $ Poids 74 % |
| 5 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 141 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 254 916 $ Poids 72 % |
| 6 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 195 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 341 002 $ Poids 72 % |
| 7 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 203 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −23 131 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 391 794 $ Poids 69 % |
| 8 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 827 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 463 888 $ Poids 69 % |
| 9 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 511 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 748 $ Poids 63 % |
| 10 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 165 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 360 382 $ Poids 62 % |
| 11 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 580 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 932 $ Poids 62 % |
| 12 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 680 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 380 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.