620 Rue Laprise · Saint-Honoré
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 95,7 m² · constr. 1991 · terrain 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 240 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617727921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
94240617727921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 61 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 294 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 264 $ Poids 95 % |
| 2 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 208 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 246 576 $ Poids 94 % |
| 3 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 161 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 413 067 $ Poids 94 % |
| 4 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 217 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 345 741 $ Poids 93 % |
| 5 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 314 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 966 $ Poids 90 % |
| 6 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 496 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 358 $ Poids 85 % |
| 7 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 143 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 378 439 $ Poids 84 % |
| 8 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 641 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 347 663 $ Poids 81 % |
| 9 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 519 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 068 $ Poids 80 % |
| 10 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 184 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 78 022 $ Poids 78 % |
| 11 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 189 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 435 403 $ Poids 75 % |
| 12 | 620, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-07-28 · 3 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.