761 Rue Brassard · Saint-Honoré
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 116,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 297 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617729078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
94240617729078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 72 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 170 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 278 368 $ Poids 86 % |
| 2 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 476 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 183 254 $ Poids 80 % |
| 3 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 122 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 539 001 $ Poids 78 % |
| 4 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 306 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 389 776 $ Poids 70 % |
| 5 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 452 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 918 $ Poids 66 % |
| 6 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 859 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 521 237 $ Poids 65 % |
| 7 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 444 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 297 068 $ Poids 63 % |
| 8 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 822 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 360 255 $ Poids 62 % |
| 9 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 104 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 850 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 562 655 $ Poids 59 % |
| 10 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 731 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 325 150 $ Poids 57 % |
| 11 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 988 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 613 941 $ Poids 55 % |
| 12 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 742 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +34 728 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 574 685 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.