771 Rue Brassard · Saint-Honoré
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 118,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 333 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617729427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
94240617729427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 74 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 193 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 283 570 $ Poids 90 % |
| 2 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 110 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 548 347 $ Poids 82 % |
| 3 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 480 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 184 800 $ Poids 77 % |
| 4 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 271 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 393 182 $ Poids 66 % |
| 5 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 448 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 299 273 $ Poids 64 % |
| 6 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 859 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 531 019 $ Poids 63 % |
| 7 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 817 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 366 693 $ Poids 63 % |
| 8 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 445 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 326 $ Poids 62 % |
| 9 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 384 108 $ Poids 56 % |
| 10 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 964 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 624 914 $ Poids 55 % |
| 11 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 916 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 727 $ Poids 55 % |
| 12 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 757 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 143 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.