791 Rue Brassard · Saint-Honoré
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 153,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 252,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,5 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 339 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617729591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
94240617729591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 74 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 692 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 225 480 $ Poids 75 % |
| 2 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 764 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 253 $ Poids 63 % |
| 3 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 181 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 319 706 $ Poids 60 % |
| 4 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 546 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie −28 126 $ · Ajust. âge −42 984 $ | 575 342 $ Poids 54 % |
| 5 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 49 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +55 813 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 613 620 $ Poids 52 % |
| 6 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 691 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 759 $ Poids 47 % |
| 7 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 672 m · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 443 054 $ Poids 40 % |
| 8 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 727 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 537 571 $ Poids 38 % |
| 9 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 325 655 $ Poids 31 % |
| 10 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 414 $ Poids 28 % |
| 11 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 605 974 $ Poids 27 % |
| 12 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 428 952 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.