880 Carré Nicolas · Saint-Honoré
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 109,7 m² · constr. 1978 · terrain 884,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 217 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617730154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
94240617730154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 51 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 326 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 072 $ Poids 92 % |
| 2 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 320 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 647 $ Poids 85 % |
| 3 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 554 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 174 851 $ Poids 85 % |
| 4 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 638 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 297 422 $ Poids 83 % |
| 5 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 336 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 213 $ Poids 81 % |
| 6 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 509 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 247 678 $ Poids 79 % |
| 7 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 217 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 182 $ Poids 76 % |
| 8 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 455 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 373 $ Poids 76 % |
| 9 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 521 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 145 816 $ Poids 70 % |
| 10 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 455 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 225 $ Poids 68 % |
| 11 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 811 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 347 194 $ Poids 67 % |
| 12 | 640, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-06-09 · 375 m · Vendu 217 000 $ (1 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 254 867 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.