861 Rue Bergeron · Saint-Honoré
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 101,7 m² · constr. 1978 · terrain 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 235 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617731575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
94240617731575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 55 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 291 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 910 $ Poids 95 % |
| 2 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 411 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 238 505 $ Poids 92 % |
| 3 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 478 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 168 960 $ Poids 83 % |
| 4 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 349 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 857 $ Poids 82 % |
| 5 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 442 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 529 $ Poids 81 % |
| 6 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 687 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 334 218 $ Poids 80 % |
| 7 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 87 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 380 564 $ Poids 80 % |
| 8 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 580 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 286 597 $ Poids 79 % |
| 9 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 297 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 245 051 $ Poids 78 % |
| 10 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 605 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 330 220 $ Poids 76 % |
| 11 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 528 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 336 488 $ Poids 76 % |
| 12 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 588 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 400 736 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.