871 Rue Bergeron · Saint-Honoré
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 193 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617731627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
94240617731627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 47 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 289 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 791 $ Poids 93 % |
| 2 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 395 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 233 808 $ Poids 91 % |
| 3 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 283 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 239 959 $ Poids 89 % |
| 4 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 85 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 373 161 $ Poids 89 % |
| 5 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 515 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 328 650 $ Poids 85 % |
| 6 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 567 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 392 273 $ Poids 81 % |
| 7 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 666 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 327 581 $ Poids 79 % |
| 8 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 597 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 841 $ Poids 79 % |
| 9 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 291 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 439 996 $ Poids 76 % |
| 10 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 344 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 358 228 $ Poids 76 % |
| 11 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 441 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 878 $ Poids 76 % |
| 12 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 810 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 606 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.