820 Rue Bergeron · Saint-Honoré
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 183 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617732030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
94240617732030200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 45 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 282 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 322 822 $ Poids 90 % |
| 2 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 541 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −960 $ | 66 205 $ Poids 76 % |
| 3 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 234 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 212 469 $ Poids 74 % |
| 4 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 502 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −650 $ | 72 524 $ Poids 72 % |
| 5 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 461 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 229 651 $ Poids 69 % |
| 6 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 282 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 135 $ Poids 68 % |
| 7 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 23 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 332 933 $ Poids 67 % |
| 8 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 350 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −23 488 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 401 324 $ Poids 63 % |
| 9 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 628 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 287 $ Poids 63 % |
| 10 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 560 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 369 811 $ Poids 63 % |
| 11 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 995 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 459 985 $ Poids 62 % |
| 12 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 563 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 292 913 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.