840 Rue Bergeron · Saint-Honoré
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 82,5 m² · constr. 1972 · terrain 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 160 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617732410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
94240617732410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 42 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 321 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 327 601 $ Poids 93 % |
| 2 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 255 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 215 140 $ Poids 82 % |
| 3 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 531 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −960 $ | 67 024 $ Poids 80 % |
| 4 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 62 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 336 827 $ Poids 76 % |
| 5 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 526 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 297 038 $ Poids 71 % |
| 6 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 320 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 406 544 $ Poids 71 % |
| 7 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 463 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −650 $ | 73 473 $ Poids 69 % |
| 8 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 319 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 926 $ Poids 68 % |
| 9 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 551 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 374 295 $ Poids 68 % |
| 10 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 551 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 350 468 $ Poids 65 % |
| 11 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 475 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 232 749 $ Poids 63 % |
| 12 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 590 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 049 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.