771 Rue Gagnon · Saint-Honoré
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 99,9 m² · constr. 1970 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 145 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617733353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
94240617733353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 35 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 250 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 227 241 $ Poids 97 % |
| 2 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 257 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 045 $ Poids 96 % |
| 3 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 525 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 318 219 $ Poids 88 % |
| 4 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 154 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 066 $ Poids 85 % |
| 5 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 342 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 161 285 $ Poids 84 % |
| 6 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 143 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 364 378 $ Poids 83 % |
| 7 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 426 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge −24 505 $ | 382 004 $ Poids 82 % |
| 8 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 399 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 064 $ Poids 81 % |
| 9 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 504 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 663 $ Poids 80 % |
| 10 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 658 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 190 $ Poids 79 % |
| 11 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 373 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 758 $ Poids 77 % |
| 12 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 625 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 315 439 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.