770 Rue Gagnon · Saint-Honoré
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 96,6 m² · constr. 1967 · terrain 989,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 152 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617733397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
94240617733397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 38 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 216 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 220 008 $ Poids 95 % |
| 2 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 275 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 791 $ Poids 94 % |
| 3 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 138 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 226 759 $ Poids 92 % |
| 4 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 381 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 369 653 $ Poids 88 % |
| 5 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 188 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 353 661 $ Poids 88 % |
| 6 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 479 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 307 961 $ Poids 87 % |
| 7 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 498 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 475 $ Poids 86 % |
| 8 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 616 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 606 $ Poids 83 % |
| 9 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 420 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 341 589 $ Poids 78 % |
| 10 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 629 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 305 841 $ Poids 77 % |
| 11 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 410 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 878 $ Poids 77 % |
| 12 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 344 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 358 228 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.