751 Rue Gagnon · Saint-Honoré
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 172 m² · constr. 1967 · terrain 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 178 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617733792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
94240617733792100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 49 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 236 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +15 566 $ | 231 999 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 423 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 590 127 $ Poids 66 % |
| 3 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 436 m · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 434 835 $ Poids 64 % |
| 4 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 711 m · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 195 102 $ Poids 59 % |
| 5 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 989 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 204 526 $ Poids 34 % |
| 6 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 376 m · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 415 422 $ Poids 33 % |
| 7 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 534 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +48 766 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 516 185 $ Poids 28 % |
| 8 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 436 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 087 $ Poids 28 % |
| 9 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 326 300 $ Poids 26 % |
| 10 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +61 822 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 567 849 $ Poids 24 % |
| 11 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +44 433 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 410 282 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.