781 Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 132,6 m² · constr. 1943 · terrain 1 273 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 154 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617734354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
94240617734354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 36 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 274 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 738 $ Poids 93 % |
| 2 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 526 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 143 $ Poids 85 % |
| 3 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 255 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 258 458 $ Poids 80 % |
| 4 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 461 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 402 $ Poids 76 % |
| 5 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 333 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 314 $ Poids 65 % |
| 6 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 315 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −2 556 $ | 285 546 $ Poids 61 % |
| 7 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 434 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +47 960 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 613 715 $ Poids 57 % |
| 8 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 598 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 160 730 $ Poids 55 % |
| 9 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 438 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +51 913 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 212 $ Poids 55 % |
| 10 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 313 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −15 081 $ | 163 931 $ Poids 53 % |
| 11 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 631 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 936 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 436 $ Poids 50 % |
| 12 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 530 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 764 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.