761 Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 122,6 m² · constr. 1923 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 193 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617734584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
94240617734584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 47 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 512 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 940 $ Poids 86 % |
| 2 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 443 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 180 $ Poids 79 % |
| 3 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 352 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 846 $ Poids 78 % |
| 4 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 289 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 275 542 $ Poids 75 % |
| 5 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 261 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 610 $ Poids 75 % |
| 6 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 312 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 155 774 $ Poids 74 % |
| 7 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 455 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 443 $ Poids 74 % |
| 8 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 445 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 605 $ Poids 73 % |
| 9 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 634 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 904 $ Poids 68 % |
| 10 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 311 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −25 555 $ | 252 047 $ Poids 68 % |
| 11 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 605 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 154 218 $ Poids 68 % |
| 12 | 640, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-06-09 · 216 m · Vendu 217 000 $ (1 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 224 020 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.