760-766 Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 1 113 $/m² · 262,5 m² · constr. 1938 · terrain 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 167 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617734739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
94240617734739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 38 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, boulevard Martel, Saint-Honoré 2024-11-04 · 561 m · Vendu 50 000 $ (231 $/m²) 216,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 60 093 $ Poids 23 % |
| 2 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 336 m · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +55 408 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 457 606 $ Poids 23 % |
| 3 | 2321, Rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-05-22 · 883 m · Vendu 252 745 $ (979 $/m²) 258,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 950 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −25 274 $ | 276 575 $ Poids 19 % |
| 4 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 642 m · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +35 736 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 212 145 $ Poids 17 % |
| 5 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 463 m · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +108 445 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 549 621 $ Poids 12 % |
| 6 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 296 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +51 887 $ · Ajust. âge −14 528 $ | 247 521 $ Poids 9 % |
| 7 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 401 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +153 514 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 738 560 $ Poids 9 % |
| 8 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 463 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +101 441 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 557 460 $ Poids 5 % |
| 9 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 391 318 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.